De reden moet voornamelijk gezocht worden bij de betaalbaarheid van residentiële nieuwbouw in de nabije toekomst. Het gaat dan om de prijs van bouwgrond en de kosten gelinkt aan de ecologische bouwnormen. Maar ook een verandering in consumentenvoorkeur (47%) wordt aangehaald als reden voor de dalende eigendomscijfers de komende jaren.
Kleiner wonen
Voorts geloven de meeste vastgoedprofessionals dat de daling van de oppervlakte van woningen zich zal doorzetten. Kleiner wonen kan in principe de druk op de betaalbaarheid verminderen. Een deel van de consumenten blijkt volgens ING hiertoe bereid voor zover dit hen toelaat om op minder dan 10 minuten van scholen, winkels en diensten te gaan wonen.
Woonleningen blijven pieken
Voor nu is er bij de banken weinig pessimisme, want het blijft records regenen voor de woonleningen. Ook in het derde kwartaal werden er voor een recordbedrag aan hypothecaire kredieten toegekend. De vraag werd vooral gestimuleerd door de lage rentevoeten.